"תיקוני תריסים בחיפה"

ממשלת ישראל יזמה את תוכנית המתאר הארצית הידועה בשם תמ"א 38 לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, התוכנית נועדה לספק מענה לסיכונים המוחשיים הקיימים מרעידות אדמה, מאחר והמדינה ממוקמת לאורך השבר הסורי אפריקאי. לטענת המומחים זה רק עניין של זמן עד שתפקוד את המדינה רעידת אדמה חזקה, לכן כדי להתמודד עם הבעיה יזמה הממשלה באפריל 2005 את תוכנית המתארת תמ"א 38, ובעזרת שורת תמריצים היא מנסה לעודד דיירים הגרים במבנים שהוקמו או תוכננו לפני 1980 לחזק את המבנה בהתאם לתקן הישראלי ת"י 413. כמו כן, התוכנית נועדה לעודד יזמים וחברות בנייה לחזק מבנים קיימים בתמורה לקבלת אישור לתוספות בנייה והטבות מיסוי משתלמות.   מדוע כדאי להצטרף לתוכנית תמ"א 38?   אמנם, בשנים הראשונות לצאת תוכנית המתאר תמ"א 38 כמעט ולא בוצעו פרויקטים חדשים בתחום, לרוב בגלל קשיים ביישום התוכנית, בגלל התנגדויות דיירים ובעיקר מהסיבה שדיירים לא יכלו לעמוד בנטל הכלכלי הכרוך בחיזוק המבנה, למרות זכויות הבנייה שהובטחו עבורם. לפיכך, הממשלה ביצעה מספר תיקונים בתמ"א 38, ובשנים האחרונות ניתן לראות שלל פרויקטים חדשים ברחבי הארץ במסגרת תמ"א 38, במיוחד בערים כמו תל אביב, רעננה, הרצליה, בת ים, ירושלים, ראשון לציון ועוד. פרויקט תמ"א 38 טומן בחובו יתרונות רבים עבור הדיירים במבנה, במיוחד חיזוק הבניין בפני רעידות אדמה בהתאם לתקן הישראלי. מעבר לכך, הדיירים זוכים לזכויות בנייה המאפשרות להם להרחיב את דירתם ולשפץ את המבנה, או לחלופין לנהל מו"מ מול יזם וליהנות משורת הטבות כמו תוספת בניה לדירה הקיימת (ממ"ד, מרפסת שמש), מעלית חדשה, לובי, חניות ומחסנים, פיתוח סביבתי, החלפת תשתיות ישנות ועוד. לאחר חתימה על חוזה מול יזם, הדיירים זוכים ללא כל עלות מצדם ליהנות מהרחבת הדירה הנמצאת בבעלותם, ומעלייה משמעותית בערך הנכס מאחר והבניין כולו משופץ. כמו כן, הדיירים זוכים במסגרת העסקה ליהנות מתשתיות חדשות, לרבות מעלית והחלפת תשתיות חשמל, ביוב ומים, והם זוכים לאיכות חיים גבוהה יותר. אגב, הדיירים זוכים גם להטבות מיסוי מקרקעין ומפטור להיטל השבחה במסגרת התוכנית.   אפשרויות בנייה מסגרת תמ"א 38   חשוב להדגיש כי במסגרת תמ"א 38 יש מגוון אפשרויות בנייה ושלל הטבות שונות עליהן יש לתת את הדעת. יש לבדוק האם המבנה עומד בדרישות תוכנית המתאר, ומהן זכויות הבנייה מכוח תמ"א 38 שהוועדה המקומית לתכנון ובנייה תאשר עבורכם. לכן, כדאי לדעת כי יש מגוון אפשרויות בנייה כמו: ·         חיזוק הבניין בלבד בפני רעידות אדמה ·         חיזוק המבנה והרחבת שטח הדירות בקומה הראשונה ·         חיזוק המבנה והרחבת שטח הדירות הקיימות עד לשטח של 25 מ"ר, כולל ממ"ד ·         חיזוק המבנה ותוספת של קומה אחת או שתי קומות בהן ניתן לבנות דירות חדשות כך לדוגמה, במהלך פרויקט של תמ"א 38 בהרצליה למבנה בן 3 קומות הדיירים זוכים לתוספת של ממ"ד ו- 2 מרפסות שמש לכל דירה, שיפוץ פנימי וחיצוני הכולל החלפת תשתיות, מעלית חדשה, לובי יוקרתי, פיתוח סביבתי עם גינה, חדר אשפה, מקומות חניה, ובמסגרת הפרויקט המוצלח היזם בונה 10 דירות חדשות בקומות העליונות, ביניהן 2 פנטהאוזים.   לסיכום, ברוב המקרים כדאי להצטרף לפרויקט תמ"א 38 וליהנות מהשבחת הנכס, מאיכות חיים גבוהה יותר, מהרחבת הדירה, מתוספת ממ"ד ומעלייה בערך הנכס שבבעלותכם.

האם פתחתם עסק חדש לאחרונה או חברת הביטוח מחייבת אתכם להתקין פתרונות מיגון כמו תריס גלילה? האם אתם מעוניינים להגן על הציוד והסחורה בעסק מפני גנבים ופורצים? אם כן, כדאי לכם להתקין אמצעי מיגון ואבטחה יעילים ואיכותיים כמו תריס גלילה למיגון העסק באמצעותו ניתן לסגור פתחים גדולים כגון חלונות ראווה, דלתות כניסה, פתחים לפריקת סחורה וכדומה. תריס גלילה נחשב לאמצעי מיגון יעיל ואפקטיבי, מומלץ לכל עסק להתקין תריסים חשמליים נגללים עם מנוע חזק ואיכותי, שלט לפתיחה ולסגירה מהירה, ומנגנון המורכב מחלקים איכותיים ועמידים לאורך זמן. לכן, חשוב לפנות לחברה מקצועית בתחום על מנת לקבל ייעוץ ולבחור בתריס גלילה המתאים ביותר למאפייני העסק ולצרכי המיגון.   רמת מיגון גבוהה לעסק   תריסי גלילה לעסק נועדו לצרכי מיגון ואבטחה, לסגירת פתחים גדולים או קטנים, ולמניעת חדירות של פורצים ואורחים לא רצויים בתום יום הפעילות וכאשר התריס סגור. בעבר היה נהוג להתקין תריסים עם מנגנון ידני ונדרש כוח רב כדי להרים את התריס, כיום ניתן לרכוש תריס חשמלי עם מגוון אפשרויות פיקוד ושליטה, לרבות כרטיס קרבה, שלט רחוק, מתג הפעלה המותקן על קיר פנימי בתוך העסק או באמצעות הסלולר.   פתרון אסתטי לעסק   חשוב לציין כי תריסי גלילה מיוצרים מחומרי גלם איכותיים בלבד, חברה מובילה בתחום מסוגלת לספק עבורכם פתרונות מתקדמים כמו תריסי גלילה שקופים המיוצרים מפוליקרבונט, תריסים המיוצרים משלבי אלומיניום עם אפשרות להטבעת לוגו החברה, ויש אפשרות לרכוש תריסים עם שלבים מחוררים. החברה תוכל להתאים עבורכם שלל דגמים ועיצובים של תריסי גלילה בהתאמה מלאה לדרישות שלכם. בהתאם לסוג התריס הנגלל וחומר הגלם ממנו הוא מיוצר ניתן לצבוע את השלבים בתנור בשלל גוונים ובהתאמה לחזית העסק והמבנה, כך תוכלו לשמור על חזית אסתטית של העסק שלכם וליהנות מעיצוב מרשים וייחודי. עם זאת, חשוב לבחור בתריסי גיליה המיוצרים מחומרים עמידים, במיוחד כאשר התריס חשוף לפגעי מזג האוויר.   שקט נפשי   בשנים האחרונות התרבו מקרי הפריצה לעסקים בכל הארץ, לכן חשוב כי כל חנות וכל בית עסק ידאגו למיגון יעיל המונע כניסת זרים ומקשה על הפורצים. חברות הביטוח מחייבות לעתים את בעלי בית העסק להתקין אמצעי מיגון כמו תריסי גלילה, אזעקה, מצלמות עם חיבור למוקד אבטחה ועוד. תריס גלילה מונע מקרי פריצה רבים מאחר והפורצים לא יסתכנו ברעש ניסור התריס ויבחרו בעסק אחר. לכן, תריסי גלילה לעסק מספקים עבורכם שקט נפשי וביטחון מלא כאשר אתם שוהים בבית או מחוץ לעסק, במיוחד בשעות הערב ובשבתות וחגים.   יש לזכור כי גם חנויות בקניונים ובמרכזי קניות פתוחים נמצאות בסיכון רב לפריצות, לכן כדאי לקבל ייעוץ מקצועי מחברה מנוסה ומובילה בתחום, כך תוכלו לבחור בפתרון חדשני כמו תריסי גלילה שקופים המשתלבים באופן מושלם עם חזית המבנה ועיצוב החנות, ומאפשרים לקהל הלקוחות לצפות ללא הפרעה בחלון הראווה ובמוצרים המוצגים בעסק לראווה.

ניתוחי ראש צוואר - מהם? ניתוחי ראש צוואר בחיפה ובמקומות אחרים נדרשים בנסיבות שונות, ובעיקר עקב גידולים שהינם שכיחים יחסית. במרבית המקרים הגידולים מגיעים מהריריות שמצויות בלוע, בגרון, בפה ובאף, וניתן לטפל בהם באמצעות כימותרפיה, קרינה או ניתוח להסרה.   אודות גידולים בלוע ובגרון כאמור, גידולים בראש ובצוואר מופיעים בין היתר בדרכי הנשימה העליונות ובעיקר בקרב אנשים מעשנים. מאידך, הנתונים מורים כי בשני העשורים האחרונים חלה עלייה בשכיחותה של תופעה זו, הן בישראל והן בכל העולם, וזאת למרות הירידה בשיעור המעשנים באוכלוסיה. הגורם המרכזי לגידולים אלו מסוג סרטן קשקשי הוא שתייה מרובה של אלכוהול, עישון סיגריות, וכמו כן נמצא כי הם קשורים לזנים ספציפיים של וירוס הפפילומה, המוכר לציבור ממחלת סרטן אחרת הפוגעת בצוואר הרחם של נשים. יחד עם זאת, במקרה של גידולי ראש צוואר ישנה דווקא שכיחות גבוהה יותר של גברים חולים, ונראה כי הדבר קשור בין היתר במספר גדול של פרטנרים ליחסי המין, דבר המוביל להידבקות בנגיף הפפילומה. על כל פנים, גידולים בלוע מופיעים בחלקה האחורי של הלשון ובאזור השקדים, כאשר לעיתים גם מופיעים כאבים שמקרינים לאוזניים או במהלך הבליעה. ואולם, במרבית המקרים הגידולים אינם מעוררים כאבים, ומה שמעיד על הימצאותם הוא היעדר סימטריה בשקדים, או הופעת תפיחות בחלק העליון של הצוואר.   ניתוחים או טיפולים אחרים? לאורך המאה העשרים נהוג היה לטפל בגידולים אלו רק באמצעות כריתה, כלומר ניתוח להסרת הגידול שהיה מוביל גם לפגיעה מהותית באזור הגופני, כמו למשל במיתרי הקול. ואולם, מחקרים שנערכו מצאו כי לעיתים קרובות ניתן להשיג תוצאות טובות ללא ניתוח אלא באמצעות כימותרפיה וטיפולי קרינה בלבד, מה שתרם כמובן לשימור האיבר. למעשה, יותר מתשעים אחוזים מהחולים מגיעים להחלמה באמצעות שילוב של כימו והקרנות, ללא צורך בניתוח שכרוך בשיקום ארוך ואף בנכות. מאידך, גם מי שעובר ניתוח יכול ליהנות כיום מהתפתחויות מרשימות בתחומי השיקום והתותבים ולחזור לתפקוד והחלמה טובים יותר.   מי מבצע את הניתוחים באזור הצפון ניתוחי ראש צוואר בחיפה  בוצעים על ידי רופאים מומחים בבתי החולים. אחת המובילות, הוותיקות והמוערכות שבהם היא פרופסור אילנה דואק, מומחית א.א.ג בתחום כירורגיה של ראש צוואר, ויושבת ראש איגוד הרופאים בענף זה. פרופסור דואק מהווה ללא ספק כתובת נכונה לייעוץ עבור ניתוחי ראש צוואר בחיפה, בהיותה מומחית בינלאומית המשמשת בתפקידים בכירים בבתי החולים לין וכרמל שבעיר. למידע נוסף על מומחיותה ומאמרים פרי עטה של פרופסור דואק, היכנס לקישור הבא למענה און-ליין בפורום גידולי ראש צוואר ולקישור הבא: http://www.ilana-doweck-ent.co.il/