"תיקוני תריסים באחיטוב"

ממשלת ישראל יזמה את תוכנית המתאר הארצית הידועה בשם תמ"א 38 לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, התוכנית נועדה לספק מענה לסיכונים המוחשיים הקיימים מרעידות אדמה, מאחר והמדינה ממוקמת לאורך השבר הסורי אפריקאי. לטענת המומחים זה רק עניין של זמן עד שתפקוד את המדינה רעידת אדמה חזקה, לכן כדי להתמודד עם הבעיה יזמה הממשלה באפריל 2005 את תוכנית המתארת תמ"א 38, ובעזרת שורת תמריצים היא מנסה לעודד דיירים הגרים במבנים שהוקמו או תוכננו לפני 1980 לחזק את המבנה בהתאם לתקן הישראלי ת"י 413. כמו כן, התוכנית נועדה לעודד יזמים וחברות בנייה לחזק מבנים קיימים בתמורה לקבלת אישור לתוספות בנייה והטבות מיסוי משתלמות.   מדוע כדאי להצטרף לתוכנית תמ"א 38?   אמנם, בשנים הראשונות לצאת תוכנית המתאר תמ"א 38 כמעט ולא בוצעו פרויקטים חדשים בתחום, לרוב בגלל קשיים ביישום התוכנית, בגלל התנגדויות דיירים ובעיקר מהסיבה שדיירים לא יכלו לעמוד בנטל הכלכלי הכרוך בחיזוק המבנה, למרות זכויות הבנייה שהובטחו עבורם. לפיכך, הממשלה ביצעה מספר תיקונים בתמ"א 38, ובשנים האחרונות ניתן לראות שלל פרויקטים חדשים ברחבי הארץ במסגרת תמ"א 38, במיוחד בערים כמו תל אביב, רעננה, הרצליה, בת ים, ירושלים, ראשון לציון ועוד. פרויקט תמ"א 38 טומן בחובו יתרונות רבים עבור הדיירים במבנה, במיוחד חיזוק הבניין בפני רעידות אדמה בהתאם לתקן הישראלי. מעבר לכך, הדיירים זוכים לזכויות בנייה המאפשרות להם להרחיב את דירתם ולשפץ את המבנה, או לחלופין לנהל מו"מ מול יזם וליהנות משורת הטבות כמו תוספת בניה לדירה הקיימת (ממ"ד, מרפסת שמש), מעלית חדשה, לובי, חניות ומחסנים, פיתוח סביבתי, החלפת תשתיות ישנות ועוד. לאחר חתימה על חוזה מול יזם, הדיירים זוכים ללא כל עלות מצדם ליהנות מהרחבת הדירה הנמצאת בבעלותם, ומעלייה משמעותית בערך הנכס מאחר והבניין כולו משופץ. כמו כן, הדיירים זוכים במסגרת העסקה ליהנות מתשתיות חדשות, לרבות מעלית והחלפת תשתיות חשמל, ביוב ומים, והם זוכים לאיכות חיים גבוהה יותר. אגב, הדיירים זוכים גם להטבות מיסוי מקרקעין ומפטור להיטל השבחה במסגרת התוכנית.   אפשרויות בנייה מסגרת תמ"א 38   חשוב להדגיש כי במסגרת תמ"א 38 יש מגוון אפשרויות בנייה ושלל הטבות שונות עליהן יש לתת את הדעת. יש לבדוק האם המבנה עומד בדרישות תוכנית המתאר, ומהן זכויות הבנייה מכוח תמ"א 38 שהוועדה המקומית לתכנון ובנייה תאשר עבורכם. לכן, כדאי לדעת כי יש מגוון אפשרויות בנייה כמו: ·         חיזוק הבניין בלבד בפני רעידות אדמה ·         חיזוק המבנה והרחבת שטח הדירות בקומה הראשונה ·         חיזוק המבנה והרחבת שטח הדירות הקיימות עד לשטח של 25 מ"ר, כולל ממ"ד ·         חיזוק המבנה ותוספת של קומה אחת או שתי קומות בהן ניתן לבנות דירות חדשות כך לדוגמה, במהלך פרויקט של תמ"א 38 בהרצליה למבנה בן 3 קומות הדיירים זוכים לתוספת של ממ"ד ו- 2 מרפסות שמש לכל דירה, שיפוץ פנימי וחיצוני הכולל החלפת תשתיות, מעלית חדשה, לובי יוקרתי, פיתוח סביבתי עם גינה, חדר אשפה, מקומות חניה, ובמסגרת הפרויקט המוצלח היזם בונה 10 דירות חדשות בקומות העליונות, ביניהן 2 פנטהאוזים.   לסיכום, ברוב המקרים כדאי להצטרף לפרויקט תמ"א 38 וליהנות מהשבחת הנכס, מאיכות חיים גבוהה יותר, מהרחבת הדירה, מתוספת ממ"ד ומעלייה בערך הנכס שבבעלותכם.

האם פתחתם עסק חדש לאחרונה או חברת הביטוח מחייבת אתכם להתקין פתרונות מיגון כמו תריס גלילה? האם אתם מעוניינים להגן על הציוד והסחורה בעסק מפני גנבים ופורצים? אם כן, כדאי לכם להתקין אמצעי מיגון ואבטחה יעילים ואיכותיים כמו תריס גלילה למיגון העסק באמצעותו ניתן לסגור פתחים גדולים כגון חלונות ראווה, דלתות כניסה, פתחים לפריקת סחורה וכדומה. תריס גלילה נחשב לאמצעי מיגון יעיל ואפקטיבי, מומלץ לכל עסק להתקין תריסים חשמליים נגללים עם מנוע חזק ואיכותי, שלט לפתיחה ולסגירה מהירה, ומנגנון המורכב מחלקים איכותיים ועמידים לאורך זמן. לכן, חשוב לפנות לחברה מקצועית בתחום על מנת לקבל ייעוץ ולבחור בתריס גלילה המתאים ביותר למאפייני העסק ולצרכי המיגון.   רמת מיגון גבוהה לעסק   תריסי גלילה לעסק נועדו לצרכי מיגון ואבטחה, לסגירת פתחים גדולים או קטנים, ולמניעת חדירות של פורצים ואורחים לא רצויים בתום יום הפעילות וכאשר התריס סגור. בעבר היה נהוג להתקין תריסים עם מנגנון ידני ונדרש כוח רב כדי להרים את התריס, כיום ניתן לרכוש תריס חשמלי עם מגוון אפשרויות פיקוד ושליטה, לרבות כרטיס קרבה, שלט רחוק, מתג הפעלה המותקן על קיר פנימי בתוך העסק או באמצעות הסלולר.   פתרון אסתטי לעסק   חשוב לציין כי תריסי גלילה מיוצרים מחומרי גלם איכותיים בלבד, חברה מובילה בתחום מסוגלת לספק עבורכם פתרונות מתקדמים כמו תריסי גלילה שקופים המיוצרים מפוליקרבונט, תריסים המיוצרים משלבי אלומיניום עם אפשרות להטבעת לוגו החברה, ויש אפשרות לרכוש תריסים עם שלבים מחוררים. החברה תוכל להתאים עבורכם שלל דגמים ועיצובים של תריסי גלילה בהתאמה מלאה לדרישות שלכם. בהתאם לסוג התריס הנגלל וחומר הגלם ממנו הוא מיוצר ניתן לצבוע את השלבים בתנור בשלל גוונים ובהתאמה לחזית העסק והמבנה, כך תוכלו לשמור על חזית אסתטית של העסק שלכם וליהנות מעיצוב מרשים וייחודי. עם זאת, חשוב לבחור בתריסי גיליה המיוצרים מחומרים עמידים, במיוחד כאשר התריס חשוף לפגעי מזג האוויר.   שקט נפשי   בשנים האחרונות התרבו מקרי הפריצה לעסקים בכל הארץ, לכן חשוב כי כל חנות וכל בית עסק ידאגו למיגון יעיל המונע כניסת זרים ומקשה על הפורצים. חברות הביטוח מחייבות לעתים את בעלי בית העסק להתקין אמצעי מיגון כמו תריסי גלילה, אזעקה, מצלמות עם חיבור למוקד אבטחה ועוד. תריס גלילה מונע מקרי פריצה רבים מאחר והפורצים לא יסתכנו ברעש ניסור התריס ויבחרו בעסק אחר. לכן, תריסי גלילה לעסק מספקים עבורכם שקט נפשי וביטחון מלא כאשר אתם שוהים בבית או מחוץ לעסק, במיוחד בשעות הערב ובשבתות וחגים.   יש לזכור כי גם חנויות בקניונים ובמרכזי קניות פתוחים נמצאות בסיכון רב לפריצות, לכן כדאי לקבל ייעוץ מקצועי מחברה מנוסה ומובילה בתחום, כך תוכלו לבחור בפתרון חדשני כמו תריסי גלילה שקופים המשתלבים באופן מושלם עם חזית המבנה ועיצוב החנות, ומאפשרים לקהל הלקוחות לצפות ללא הפרעה בחלון הראווה ובמוצרים המוצגים בעסק לראווה.