"קשיים בזוגיות בקשת"

כולם יודעים מהם עורכי דין, אלו אנשים אשר למדו משפטים וקיבלו הסמכה של עורכי דין. בישראל ההסמכה ניתנת על ידי לשכת עורכי הדין. ישנן הרבה סטיגמות, בדיחות ואפילו השמצות לגבי עורכי דין אך האמת שבסופו של דבר מדובר באנשים מן השורה העוסקים בקשת רחבה של תחומים בעלי היבט משפטי. כל חברה ואפילו אנשים פרטיים נזקקים לשירותים של עורכי דין וזה יכול להיות בכל תחום שרק תחשבו עליו. כל עורכי הדין בישראל מאוגדים תחת לשכת עורכי הדין ולא ניתן לעסוק במקצוע ללא המסכה מאת לשכת עורכי הדין. לשכת עורכי הדין מטפלת בכל העניינים המקצועיים הרלוונטיים לעורכי הדין – נושאים הנוגעים לאינטרסים המקצועיים של עורכי הדין, האתיקה המקצועית, השתלמויות, קרנות פנסיה ועוד.   כפי שכבר אמרתי עורכי דין רלוונטיים לתחומים רבים במגזר הפרטי, הציבורי והעסקי. להלן מספר דוגמאות למעורבות של עורכי דין בתחומים שונים:   הוצאה לפועל  - במקרים מסוימים (הנובעים מתוך הליך משפטי עם פסקי דין) יש צורך בהוצאה לפועל על מנת לממש זכויות כספיות. לדוגמה יתכן שבעקבות החלטה של בית משפט יוחלט עיקול מיטלטלין, ההוצאה לפועל היא זו המטפלת בעיקול ובמכירתו. כל ההליכים הקשורים להוצאה לפועל מטופלים על ידי עורכי דין החל מההליכים המשפטיים המביאים לפסק הדין בו מטפלת ההוצאה לפועל וכמו כן הגנה על זכויות של אנשים אל מול ההוצאה לפועל. כל נושא ההוצאה לפועל מוסדר על ידי חוקים ותקנות.   רשם החברות – כאשר רוצים להקים חברה יש להירשם את רשם החברות בתהליך התאגדות הכולל מסמכים משפטיים. באופן טבעי ככל שהחברות גדולות יותר ומדובר בסכומי כסף גדולים יותר כך המסמכים המשפטיים הרלוונטיים הם מורכבים יותר. וכמו תמיד, בכל מקום שהו ישנם מסמכים משפטיים יש מקום לעורכי דין שינסחו אותם ויפרשו אותם.   רשם הפטנטים – כאשר חברות מפתחות מוצרים הן מעוניינות לרשום אותן כפטנט על מנת שלא יעתיקו אותם. פטנטים נועדו להגן על קניין רוחני לתקופה של עשרים שנה. כל תהליך רישום הפטנטים מתבצע על ידי עורכי דין מכיוון שכל נושא רישום הפטנטים מוסדר בחוק ויש חוקים ברורים בנושא לפיהם יש לפעול. אדרבא ואדרבא אם מדובר בחשד להפרת פטנטים, במקרים אלו ישנם הליכים משפטיים אשר גם הם מטופלים על ידי עורכי דין.   ייעוץ וחוות דעת משפטית – במקרים רבים אנשים פרטיים וגם ארגונים פונים לעורכי דין על מנת לקבל ייעוץ וחוות דעת משפטית. אנו חיים בעולם של חוקים ומשפט ולכל החלטה עסקית יתכנו השלכות מרחיקות לכן, לכן רבים בוחרים להתייעץ עם עורכי דין על מנת לדעת מה מותר ומה אסור לעשות.   אלו הן רק מספר דוגמאות וגם דוגמאות אלו מתחלקות לעוד תתי נושאים, הנקודה היא שעורכי דין הם אנשים המעניקים לנו שירותים שונים במגוון נושאים.    

לכאורה, נראה שניקיון בתים הוא הפיתרון המושלם כאשר זקוקים לניקיון יסודי לצד שירותי פוליש או ליטוש. אך למעשה...הדבר אינו תמיד כך. לעיתים קיימות בעיות שחברות הניקיון לא ממהרות לספר לכם, מקרים אליהם הלקוחות לא מודעים. אנו כאן בכדי לשנות זאת. מסוקרנים? מעולה. בואו נתחיל. הזמנתם ניקיון יסודי, קיבלתם ההפך. מהי הכוונה? מה בעצם מסתירים מכם? ובכן, כמובן שאנו לא מדברים באופן כוללני על כל חברות הניקיון אך לעיתים ניתן למצוא חברות שירותי ניקיון המנצלות את חוסר הידע ותמימותם של קהל לקוחותיהם לרעה. בואו נדגים ונסביר זאת. -          הזמנת חברת ניקיון אשר מגיעה עם הציוד המינימלי ביותר (כגון: סמרטוט, דלי, מטאטא ושואב אבק במקרה הטוב) וכאשר שואלים את החברה היכן שאר הציוד המקצועי, זו עלולה לטעון שמדובר על תוספת תשלום שהרי הזמנתם "ניקיון בסיסי בלבד". אכן כן, ניחשתם נכון – אין דבר כזה וחברה שעושה את התרגיל הנ"ל או תרגילים שדומים לאלו, מנסה להוציא מהלקוח כסף שלא בצדק. הזמנת שירותי ניקיון של חברת ניקיון כולל בתוכו את כל המכשור וחומרי הניקיון התעשיתיים המתקדמים הנדרשים לכך – ללא תוספת תשלום. -          בעיה נוספת ונפוצה בתחום הוא שימוש בחומרי ניקוי זולים (בכדי, כמובן, להוזיל עלויות) אך הדבר קורה על חשבון הלקוח. בכדי לדעת שאתם מזמינים חברה מקצועית וישרה המחזיקה בשרותיה חומרי ניקיון איכותיים, מומלץ לברר שהיא, למשל, מחזיקה את מוצרי הניקיון הבאים: Taski, casseli, buzzel. סנו ונוספים. חשוב לשים לב שהחברה אינה מציעה מחיר נמוך יתר על המידה (תמרור אזהרה נוסף) וזה מכיוון שזו משתמשת בחומץ והורסת "על הדרך" את מרצפות ביתכם. -          אחת מהתופעות הנפוצות בתחום שירותי הניקיון הוא פוליש לא מקצועי. אנו עומדים להפתיע אתכם – אתם לבד יכולים לדעת (ואין זה משנה איזה סוג פוליש מדובר)  האם מרמים אתכם בעבודה שאיננה מקצועית ו/או איכותית או שלא. אז איך ניתן לזהות זאת? בואו נתחיל מהדבר המרכזי: מכונת פוליש. מכונת הפוליש היא גדולה ומגיעה עם חומרי ניקיון נלווים. העדר מכונה זו, ניחשתם נכון – מעידה שמנסים לעבוד עליהם. מעבר לכך, ישנם מספר תהליכים שקורים טרם הליך הפוליש שהעדר שלהם יכול להעיד על אי מקצועיות. לדוגמא: בכל פוליש, מכיוון שמורחים חומר מיוחד שמטרתו לגרום למרצפות שלכם להיראות הרבה יותר חדישות ומבריקות, הדבר למעשה דורש מחברת הניקיון, לפני הכול, לקרצף היטב את המרצפות ובמידת הצורך אפילו ללטש אותן (כמובן שליטוש זה יעלה לכם יותר) וזאת בכדי להסיר כתמים קשיים או שריטות מאוד עמוקות. רק לאחר הכנה זו אמור להתחיל התהליך של הפוליש. במידה והחברה שהזמנתם איננו עושה זאת, זוהי נורת אזהרה. רוצים להזמין שירותיה של חברת ניקיון איכותית ולקרוא אודות השירותים שאמורים להינתן לכם במסגרת שירותים אלו?, מומלץ להיכנס אל הקישור הבא: ניקיון בתים.     קווים לדמותה של חברת ניקיון מקצועית אז לאחר שציינו את כל סימני האזהרה של חברות ניקיון לא מקצועיות, בואו נשים דגש אודותיהן של חברות ניקיון מקצועיות ואיכותיות. אז כפי שציינו קודם לכן, שימוש בחומרי ניקיון תעשיתיים יוקרתיים, יכולים להעיד אודות האופי של החברה ולכן פשוט מומלץ לשאול את החברה טרם מזמינים את שירותיה, באיזה חומרים היא משתמשת/תקראו באתר שלה. החומרים האיכותיים ביותר כיום, בין היתר, הם: taski, buzzel, casseli' סנו, יעקובי, בלנזוני ועוד. דרך נוספת הוא כמובן לבדוק את אתר החברה. אין כמו מראה עיניים ועל ידי אתר מקצועי תוכלו באמת להתרשם, לצפות בסרטונים, תמונות, לקרוא אודותיה של החברה, לראות המלצות וכיוצא מכך. מכונות מקצועיות – מעבר לפן אותו הזכרנו קודם לכן – חברה המגיעה עם ציוד מתקדם, כאשר מזמינים שירותי ניקיון בלבד, החברה עדיין צריכה להצטייד במכונות מקצועיות, כמו למשל: שואב אבק תעשייתי, מכונת אידוי חזקה לניקוי חלונות לצד מגוון של שירותי ניקיון - מעידים שמדובר על חברה רצינית המתמחה במספר סוגי שירותים ומחזיקה בשירותיה מספר של עובדים.     מתעניינים אודות שירותי פוליש וכיצד ההליך הנ"ל בא לידי ביטוי? היכנסו לקישור הבא: פוליש במרכז – ניקיון שישנה את מראה ביתך.

ממשלת ישראל יזמה את תוכנית המתאר הארצית הידועה בשם תמ"א 38 לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, התוכנית נועדה לספק מענה לסיכונים המוחשיים הקיימים מרעידות אדמה, מאחר והמדינה ממוקמת לאורך השבר הסורי אפריקאי. לטענת המומחים זה רק עניין של זמן עד שתפקוד את המדינה רעידת אדמה חזקה, לכן כדי להתמודד עם הבעיה יזמה הממשלה באפריל 2005 את תוכנית המתארת תמ"א 38, ובעזרת שורת תמריצים היא מנסה לעודד דיירים הגרים במבנים שהוקמו או תוכננו לפני 1980 לחזק את המבנה בהתאם לתקן הישראלי ת"י 413. כמו כן, התוכנית נועדה לעודד יזמים וחברות בנייה לחזק מבנים קיימים בתמורה לקבלת אישור לתוספות בנייה והטבות מיסוי משתלמות.   מדוע כדאי להצטרף לתוכנית תמ"א 38?   אמנם, בשנים הראשונות לצאת תוכנית המתאר תמ"א 38 כמעט ולא בוצעו פרויקטים חדשים בתחום, לרוב בגלל קשיים ביישום התוכנית, בגלל התנגדויות דיירים ובעיקר מהסיבה שדיירים לא יכלו לעמוד בנטל הכלכלי הכרוך בחיזוק המבנה, למרות זכויות הבנייה שהובטחו עבורם. לפיכך, הממשלה ביצעה מספר תיקונים בתמ"א 38, ובשנים האחרונות ניתן לראות שלל פרויקטים חדשים ברחבי הארץ במסגרת תמ"א 38, במיוחד בערים כמו תל אביב, רעננה, הרצליה, בת ים, ירושלים, ראשון לציון ועוד. פרויקט תמ"א 38 טומן בחובו יתרונות רבים עבור הדיירים במבנה, במיוחד חיזוק הבניין בפני רעידות אדמה בהתאם לתקן הישראלי. מעבר לכך, הדיירים זוכים לזכויות בנייה המאפשרות להם להרחיב את דירתם ולשפץ את המבנה, או לחלופין לנהל מו"מ מול יזם וליהנות משורת הטבות כמו תוספת בניה לדירה הקיימת (ממ"ד, מרפסת שמש), מעלית חדשה, לובי, חניות ומחסנים, פיתוח סביבתי, החלפת תשתיות ישנות ועוד. לאחר חתימה על חוזה מול יזם, הדיירים זוכים ללא כל עלות מצדם ליהנות מהרחבת הדירה הנמצאת בבעלותם, ומעלייה משמעותית בערך הנכס מאחר והבניין כולו משופץ. כמו כן, הדיירים זוכים במסגרת העסקה ליהנות מתשתיות חדשות, לרבות מעלית והחלפת תשתיות חשמל, ביוב ומים, והם זוכים לאיכות חיים גבוהה יותר. אגב, הדיירים זוכים גם להטבות מיסוי מקרקעין ומפטור להיטל השבחה במסגרת התוכנית.   אפשרויות בנייה מסגרת תמ"א 38   חשוב להדגיש כי במסגרת תמ"א 38 יש מגוון אפשרויות בנייה ושלל הטבות שונות עליהן יש לתת את הדעת. יש לבדוק האם המבנה עומד בדרישות תוכנית המתאר, ומהן זכויות הבנייה מכוח תמ"א 38 שהוועדה המקומית לתכנון ובנייה תאשר עבורכם. לכן, כדאי לדעת כי יש מגוון אפשרויות בנייה כמו: ·         חיזוק הבניין בלבד בפני רעידות אדמה ·         חיזוק המבנה והרחבת שטח הדירות בקומה הראשונה ·         חיזוק המבנה והרחבת שטח הדירות הקיימות עד לשטח של 25 מ"ר, כולל ממ"ד ·         חיזוק המבנה ותוספת של קומה אחת או שתי קומות בהן ניתן לבנות דירות חדשות כך לדוגמה, במהלך פרויקט של תמ"א 38 בהרצליה למבנה בן 3 קומות הדיירים זוכים לתוספת של ממ"ד ו- 2 מרפסות שמש לכל דירה, שיפוץ פנימי וחיצוני הכולל החלפת תשתיות, מעלית חדשה, לובי יוקרתי, פיתוח סביבתי עם גינה, חדר אשפה, מקומות חניה, ובמסגרת הפרויקט המוצלח היזם בונה 10 דירות חדשות בקומות העליונות, ביניהן 2 פנטהאוזים.   לסיכום, ברוב המקרים כדאי להצטרף לפרויקט תמ"א 38 וליהנות מהשבחת הנכס, מאיכות חיים גבוהה יותר, מהרחבת הדירה, מתוספת ממ"ד ומעלייה בערך הנכס שבבעלותכם.