"מטפלת זוגית בהרצליה"

כולם יודעים מהם עורכי דין, אלו אנשים אשר למדו משפטים וקיבלו הסמכה של עורכי דין. בישראל ההסמכה ניתנת על ידי לשכת עורכי הדין. ישנן הרבה סטיגמות, בדיחות ואפילו השמצות לגבי עורכי דין אך האמת שבסופו של דבר מדובר באנשים מן השורה העוסקים בקשת רחבה של תחומים בעלי היבט משפטי. כל חברה ואפילו אנשים פרטיים נזקקים לשירותים של עורכי דין וזה יכול להיות בכל תחום שרק תחשבו עליו. כל עורכי הדין בישראל מאוגדים תחת לשכת עורכי הדין ולא ניתן לעסוק במקצוע ללא המסכה מאת לשכת עורכי הדין. לשכת עורכי הדין מטפלת בכל העניינים המקצועיים הרלוונטיים לעורכי הדין – נושאים הנוגעים לאינטרסים המקצועיים של עורכי הדין, האתיקה המקצועית, השתלמויות, קרנות פנסיה ועוד.   כפי שכבר אמרתי עורכי דין רלוונטיים לתחומים רבים במגזר הפרטי, הציבורי והעסקי. להלן מספר דוגמאות למעורבות של עורכי דין בתחומים שונים:   הוצאה לפועל  - במקרים מסוימים (הנובעים מתוך הליך משפטי עם פסקי דין) יש צורך בהוצאה לפועל על מנת לממש זכויות כספיות. לדוגמה יתכן שבעקבות החלטה של בית משפט יוחלט עיקול מיטלטלין, ההוצאה לפועל היא זו המטפלת בעיקול ובמכירתו. כל ההליכים הקשורים להוצאה לפועל מטופלים על ידי עורכי דין החל מההליכים המשפטיים המביאים לפסק הדין בו מטפלת ההוצאה לפועל וכמו כן הגנה על זכויות של אנשים אל מול ההוצאה לפועל. כל נושא ההוצאה לפועל מוסדר על ידי חוקים ותקנות.   רשם החברות – כאשר רוצים להקים חברה יש להירשם את רשם החברות בתהליך התאגדות הכולל מסמכים משפטיים. באופן טבעי ככל שהחברות גדולות יותר ומדובר בסכומי כסף גדולים יותר כך המסמכים המשפטיים הרלוונטיים הם מורכבים יותר. וכמו תמיד, בכל מקום שהו ישנם מסמכים משפטיים יש מקום לעורכי דין שינסחו אותם ויפרשו אותם.   רשם הפטנטים – כאשר חברות מפתחות מוצרים הן מעוניינות לרשום אותן כפטנט על מנת שלא יעתיקו אותם. פטנטים נועדו להגן על קניין רוחני לתקופה של עשרים שנה. כל תהליך רישום הפטנטים מתבצע על ידי עורכי דין מכיוון שכל נושא רישום הפטנטים מוסדר בחוק ויש חוקים ברורים בנושא לפיהם יש לפעול. אדרבא ואדרבא אם מדובר בחשד להפרת פטנטים, במקרים אלו ישנם הליכים משפטיים אשר גם הם מטופלים על ידי עורכי דין.   ייעוץ וחוות דעת משפטית – במקרים רבים אנשים פרטיים וגם ארגונים פונים לעורכי דין על מנת לקבל ייעוץ וחוות דעת משפטית. אנו חיים בעולם של חוקים ומשפט ולכל החלטה עסקית יתכנו השלכות מרחיקות לכן, לכן רבים בוחרים להתייעץ עם עורכי דין על מנת לדעת מה מותר ומה אסור לעשות.   אלו הן רק מספר דוגמאות וגם דוגמאות אלו מתחלקות לעוד תתי נושאים, הנקודה היא שעורכי דין הם אנשים המעניקים לנו שירותים שונים במגוון נושאים.    

סוגים שונים של מצלמות אבטחה גם אם נשים לב לכך וגם אם לא – כולנו מוקפים מצלמות אבטחה מסוגים שונים, במקומות שונים וכאלה המיועדות לשימושים שונים וספציפיים. ניתן כיום להשיג מצלמות אבטחה בקלות ובזול וכל לקוח – עסקי, פרטי או מוסדי יכול למצוא בדיוק את הסוג שלו הוא זקוק ויעזור לו במשימות העומדות לפניו. מצלמות אבטחה קשורות בדרך כלל למערכת של טלוויזיה במעגל סגור ותמיד תימצא בקרבת מקום תחנת בקרה המצלמת ומתעדת את מה שמצלמת האבטחה מצלמת. ישנן מצלמות אבטחה אשר מצלמות ומקליטות לצפייה במועד מאוחר יותר ויש כאלה אשר מעבירות בשידור חי וישיר את מה שקורה מולן. כפי שנראה לראות כל תחום מתחומי החיים שלנו מלווה בסרט או תמונות המצולמים על ידי מצלמות אבטחה. תהיה זו הפתעה לא נעימה לגלות לאחר מעשה שבמקום מסוים צולמה סיטואציה לא נעימה. סוגים של מצלמות אבטחה בשימוש ביתי ישנם כמה סוגים של מצלמות אבטחה אשר מיועדים לשימוש ביתי על ידי אנשים פרטיים. השימוש הביתי הנפוץ ביותר הוא של זוגות הורים אשר מחליטים להתקין מצלמות אבטחה על מנת לצפות במטפלת או באדם אשר שומר על הילדים שלהם בזמנים שבהם אין הם נוכחים בעצמם בבית. ישנן כמובן גם מצלמות אבטחה שנועדו להרתיע פורצים ו/או גנבים מלפרוץ אל הבית. כמובן שגם ידוענים ואנשים מפורסמים מתקינים בבתים שלהם מצלמות אבטחה על מנת לוודא שמעריצים אינם מסיגים גבול או מתקרבים יתר על המידה אל בני הבית או הידוען עצמו. תמיד כדאי לזכור זאת כאשר נכנסים אל מקומות שונים או אפילו אל אנשים הביתה מפני שאין לדעת האם ישנן מצלמות ומה הן מצלמות. מצלמות אבטחה בשירות עסקים וארגונים גדולים   כאשר מדובר על חברת, ארגונים ומקומות עבודה גדולים, למשל, אפשר למצוא מצלמות אבטחה במגוון של משימות ותפקידים. ראשית, בכניסה אל הבניין על מנת לתעד את הנכנסים והיוצאים ולעקוב אחר מישהי אם בדיעבד התברר שלא היה צריך להיכנס או שנכנס באופן שאינו חוקי ומותר. ישנן מצלמות אבטחה המותקנות בכניסה אל אזורים ממודרים או כאלה שרק אנשים מסוימים קיבלו הרשאה או סיווג על מנת להיכנס אליהם ועובדים רגילים אינם מורשים להיכנס לשם. ישנן חברות אשר מתקינות מצלמות אבטחה גם בקרבת שעוני הנוכחות של העובדים על מנת לוודא שהחתמת הכרטיס עוברת באופן חלק.

ממשלת ישראל יזמה את תוכנית המתאר הארצית הידועה בשם תמ"א 38 לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, התוכנית נועדה לספק מענה לסיכונים המוחשיים הקיימים מרעידות אדמה, מאחר והמדינה ממוקמת לאורך השבר הסורי אפריקאי. לטענת המומחים זה רק עניין של זמן עד שתפקוד את המדינה רעידת אדמה חזקה, לכן כדי להתמודד עם הבעיה יזמה הממשלה באפריל 2005 את תוכנית המתארת תמ"א 38, ובעזרת שורת תמריצים היא מנסה לעודד דיירים הגרים במבנים שהוקמו או תוכננו לפני 1980 לחזק את המבנה בהתאם לתקן הישראלי ת"י 413. כמו כן, התוכנית נועדה לעודד יזמים וחברות בנייה לחזק מבנים קיימים בתמורה לקבלת אישור לתוספות בנייה והטבות מיסוי משתלמות.   מדוע כדאי להצטרף לתוכנית תמ"א 38?   אמנם, בשנים הראשונות לצאת תוכנית המתאר תמ"א 38 כמעט ולא בוצעו פרויקטים חדשים בתחום, לרוב בגלל קשיים ביישום התוכנית, בגלל התנגדויות דיירים ובעיקר מהסיבה שדיירים לא יכלו לעמוד בנטל הכלכלי הכרוך בחיזוק המבנה, למרות זכויות הבנייה שהובטחו עבורם. לפיכך, הממשלה ביצעה מספר תיקונים בתמ"א 38, ובשנים האחרונות ניתן לראות שלל פרויקטים חדשים ברחבי הארץ במסגרת תמ"א 38, במיוחד בערים כמו תל אביב, רעננה, הרצליה, בת ים, ירושלים, ראשון לציון ועוד. פרויקט תמ"א 38 טומן בחובו יתרונות רבים עבור הדיירים במבנה, במיוחד חיזוק הבניין בפני רעידות אדמה בהתאם לתקן הישראלי. מעבר לכך, הדיירים זוכים לזכויות בנייה המאפשרות להם להרחיב את דירתם ולשפץ את המבנה, או לחלופין לנהל מו"מ מול יזם וליהנות משורת הטבות כמו תוספת בניה לדירה הקיימת (ממ"ד, מרפסת שמש), מעלית חדשה, לובי, חניות ומחסנים, פיתוח סביבתי, החלפת תשתיות ישנות ועוד. לאחר חתימה על חוזה מול יזם, הדיירים זוכים ללא כל עלות מצדם ליהנות מהרחבת הדירה הנמצאת בבעלותם, ומעלייה משמעותית בערך הנכס מאחר והבניין כולו משופץ. כמו כן, הדיירים זוכים במסגרת העסקה ליהנות מתשתיות חדשות, לרבות מעלית והחלפת תשתיות חשמל, ביוב ומים, והם זוכים לאיכות חיים גבוהה יותר. אגב, הדיירים זוכים גם להטבות מיסוי מקרקעין ומפטור להיטל השבחה במסגרת התוכנית.   אפשרויות בנייה מסגרת תמ"א 38   חשוב להדגיש כי במסגרת תמ"א 38 יש מגוון אפשרויות בנייה ושלל הטבות שונות עליהן יש לתת את הדעת. יש לבדוק האם המבנה עומד בדרישות תוכנית המתאר, ומהן זכויות הבנייה מכוח תמ"א 38 שהוועדה המקומית לתכנון ובנייה תאשר עבורכם. לכן, כדאי לדעת כי יש מגוון אפשרויות בנייה כמו: ·         חיזוק הבניין בלבד בפני רעידות אדמה ·         חיזוק המבנה והרחבת שטח הדירות בקומה הראשונה ·         חיזוק המבנה והרחבת שטח הדירות הקיימות עד לשטח של 25 מ"ר, כולל ממ"ד ·         חיזוק המבנה ותוספת של קומה אחת או שתי קומות בהן ניתן לבנות דירות חדשות כך לדוגמה, במהלך פרויקט של תמ"א 38 בהרצליה למבנה בן 3 קומות הדיירים זוכים לתוספת של ממ"ד ו- 2 מרפסות שמש לכל דירה, שיפוץ פנימי וחיצוני הכולל החלפת תשתיות, מעלית חדשה, לובי יוקרתי, פיתוח סביבתי עם גינה, חדר אשפה, מקומות חניה, ובמסגרת הפרויקט המוצלח היזם בונה 10 דירות חדשות בקומות העליונות, ביניהן 2 פנטהאוזים.   לסיכום, ברוב המקרים כדאי להצטרף לפרויקט תמ"א 38 וליהנות מהשבחת הנכס, מאיכות חיים גבוהה יותר, מהרחבת הדירה, מתוספת ממ"ד ומעלייה בערך הנכס שבבעלותכם.