"מחסום חניה בכפר ורדים"

תמיד תוכל להשתמש בשירות של משלוחי פרחים ולהביע את אהבתך או חיבתך לחבר או כל מכר שרק תרצה, לשלוח לו  או לה זר ורדים או אולי זר גרברה או אולי קובץ חמניות , ישנם המון סוגים של פרחים בצבעים ובגדלים שונים, שכל אחד ואחד מהם מקרין אור אחר. למען האמת ישנם לא מעט סיבות שבעבורן נוכל לזכות מידיד, חבר, מכר או איש משפחה איזה זר פרחים. אם נשאל  למי  מתאים משלוחי פרחים? משלוח פרחים יכול להתאים גם  לכלות בערב חופתן. כל כלה תשמח לקבל זר פרחים מיוחד, יש כלות שאוהבות זרים בצבעים בולטים , ישנן  כאלו שתעדפנה  זרים קטנים וצנומים, עדינים יותר. מה שלא יהיה,כשנותנים זר פרחים צריך לתת איתו  עם מעט רגש . . . אייך עושים זאת ? פשוט , נסה לחשוב איזה זר הכי מאפיין את המקבל או המקבלת  ובאיזה סיטואציה הם ימצאו בעת קבלת הזר. הרי ברור הדבר שזר שניתן בערב חג הוא לא אותו זר שניתן ביום האם או במסיבת גיוס .  יצא לי לראות לא פעם ולא פעמיים אנשים שיעדיפו לשלוח צמח או עציץ קטן או גדול במקום משלוחי פרחים,ישנם גם לא מעט מבחר של עציצים מלאכותיים , אבל ברור הדבר שכל אחד יעדיף לקבל משלוחי פרחים על פני עץ פלסטיק או פרח מלאכותי שלא ישנה את צורתו אף פעם , לא משנה באיזה עונה , הוא בשלו...

בתים רבים בוחרים להשתמש בשטיחים מקיר לקיר על מנת לחפות את הרצפה, בדרך כלל נעשה שימוש מעורב. כלומר ישנם חדרים בהם משתמשים בשטיחים מקיר לקיר וישנם חדרים המשתמשים בריצוף רגיל או אפילו פרקטים. השימוש בשטיחים מקיר לקיר, מלבד היתרונות של השטיחים עצמם, נותן לנו יותר אפשרויות עיצוביות בבית. לשטיחים עצמם ישנו יתרון מכיוון שהם עמידים לאורך זמן רב ואינם נשחקים מהר וכמובן נותנים לנו תחושת מגע רך. ההליכה והישיבה על שטיחים מקיר לקיר היא רכה ונעימה. אך כמובן שעל מנת ליהנות מיתרונות אלו של השטיחים חשוב לשמור עליהם ולנקות אותם באופן קבוע בעזרת שואב אבק ובמקרה הצורך תכשירים מיוחדים לשטיחים. אחרת הלכלוך יצטבר בתוכם.   שטיחים מקיר לקיר הם רעיון נפלא, הם עשויים מחומרים שונים ומגיעים במרקמים שונים וכמובן צבעים שונים. זהו יתרון מכיוון שכך יש לנו אפשרויות עיצוביות רבות לכל מטרה. אך השאלה הנשאלת כאן היא איך בעצם בוחרים שטיחים מקיר לקיר עבור הבית שלנו. ישנם הרבה דברים שיש לקחת בחשבון בבחירת שטיחים מקיר לקיר, ההמלצה שלנו היא להתחיל קודם כל ממאפייני החדר. לדוגמה חדר השינה – כאשר אנו מתעוררים בבוקר ויורדים מן המיטה אנו רוצים לדרוך על משהו נעים, במיוחד בחודשי החורף הקרים. כלומר לא רק צבע ודוגמה עומדים כאן לבחירה אלא גם מרקם השטיח. לכן בכל מקום שבו שוקלים להתקין שטיחים מקיר לקיר יש לקחת בחשבון את אופי השימוש בחדר והפעילות שבו.   עוד שיקול בבחירת השטיחים הוא התחזוקה, חשוב לקחת בחשבון נושאים של תחזוקה וניקיון ולראות לגבי כל חומר האם הוא מתאים לכם מבחינת דרישות הניקיון והתחזוקה שלו והאם הוא מתאים לחדר מבחינת הניקיון והתחזוקה שלו. מסיבה זו לעולם לא תמצאו מטבחים עם שטיחים מקיר לקיר מכיוון ששם ישנה סבירות גדולה שהשטיח יתלכלך בצורה בלתי הפיכה.   כאמור יש שטיחים אשר עשויים מחומרים שונים ולהם תכונות שונות, מהם החומרים הנפוצים בשטיחים מקיר לקיר? צמר – באופן מסורתי נמצא בשימוש בשטיחים מקיר לקיר ונחשב ליוקרתי. זהו חומר טבעי כמובן והוא מגיע בהרבה צורות, מה שמאפשר הרבה סוגים שונים של עיצובים העושים שימוש בצמר. הוא נחשב לעמיד לכתמים, אך כמובן שיש לנקות באופן מיידי כאשר הוא מתלכלך והוא אך נחשב לחומר מעכב בעירה.   ניילון – תתפלאו אך חומרי הניילון הסינתטיים מתקרבים בתחושת המגע לצמר ושומרים על יתרון של מחיר יותר זול. זהו חומר פרקטי מאוד מכיוון שהוא מאוד קל לניקוי. זהו חומר סינתטי לכן ניתן לייצר אותו בטקסטורות שונות וסגנונות שונים. הוא נחשב לברירת המחדל מכיוון שהוא יכול להתאים לכל חדר.   עוד חומרים נפוצים בשטיחים מקיר לקיר הם פוליאסטר ופוליפרופילן. כאשר בוחרים שטיחים מקיר לקיר חשוב לראות ולגעת בדוגמה מהשטיח עצמו, לא בוחרים לפי תמונה. הרגישו את החומר והתעניינו בתכונותיו לפי שתבחרו.

ממשלת ישראל יזמה את תוכנית המתאר הארצית הידועה בשם תמ"א 38 לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, התוכנית נועדה לספק מענה לסיכונים המוחשיים הקיימים מרעידות אדמה, מאחר והמדינה ממוקמת לאורך השבר הסורי אפריקאי. לטענת המומחים זה רק עניין של זמן עד שתפקוד את המדינה רעידת אדמה חזקה, לכן כדי להתמודד עם הבעיה יזמה הממשלה באפריל 2005 את תוכנית המתארת תמ"א 38, ובעזרת שורת תמריצים היא מנסה לעודד דיירים הגרים במבנים שהוקמו או תוכננו לפני 1980 לחזק את המבנה בהתאם לתקן הישראלי ת"י 413. כמו כן, התוכנית נועדה לעודד יזמים וחברות בנייה לחזק מבנים קיימים בתמורה לקבלת אישור לתוספות בנייה והטבות מיסוי משתלמות.   מדוע כדאי להצטרף לתוכנית תמ"א 38?   אמנם, בשנים הראשונות לצאת תוכנית המתאר תמ"א 38 כמעט ולא בוצעו פרויקטים חדשים בתחום, לרוב בגלל קשיים ביישום התוכנית, בגלל התנגדויות דיירים ובעיקר מהסיבה שדיירים לא יכלו לעמוד בנטל הכלכלי הכרוך בחיזוק המבנה, למרות זכויות הבנייה שהובטחו עבורם. לפיכך, הממשלה ביצעה מספר תיקונים בתמ"א 38, ובשנים האחרונות ניתן לראות שלל פרויקטים חדשים ברחבי הארץ במסגרת תמ"א 38, במיוחד בערים כמו תל אביב, רעננה, הרצליה, בת ים, ירושלים, ראשון לציון ועוד. פרויקט תמ"א 38 טומן בחובו יתרונות רבים עבור הדיירים במבנה, במיוחד חיזוק הבניין בפני רעידות אדמה בהתאם לתקן הישראלי. מעבר לכך, הדיירים זוכים לזכויות בנייה המאפשרות להם להרחיב את דירתם ולשפץ את המבנה, או לחלופין לנהל מו"מ מול יזם וליהנות משורת הטבות כמו תוספת בניה לדירה הקיימת (ממ"ד, מרפסת שמש), מעלית חדשה, לובי, חניות ומחסנים, פיתוח סביבתי, החלפת תשתיות ישנות ועוד. לאחר חתימה על חוזה מול יזם, הדיירים זוכים ללא כל עלות מצדם ליהנות מהרחבת הדירה הנמצאת בבעלותם, ומעלייה משמעותית בערך הנכס מאחר והבניין כולו משופץ. כמו כן, הדיירים זוכים במסגרת העסקה ליהנות מתשתיות חדשות, לרבות מעלית והחלפת תשתיות חשמל, ביוב ומים, והם זוכים לאיכות חיים גבוהה יותר. אגב, הדיירים זוכים גם להטבות מיסוי מקרקעין ומפטור להיטל השבחה במסגרת התוכנית.   אפשרויות בנייה מסגרת תמ"א 38   חשוב להדגיש כי במסגרת תמ"א 38 יש מגוון אפשרויות בנייה ושלל הטבות שונות עליהן יש לתת את הדעת. יש לבדוק האם המבנה עומד בדרישות תוכנית המתאר, ומהן זכויות הבנייה מכוח תמ"א 38 שהוועדה המקומית לתכנון ובנייה תאשר עבורכם. לכן, כדאי לדעת כי יש מגוון אפשרויות בנייה כמו: ·         חיזוק הבניין בלבד בפני רעידות אדמה ·         חיזוק המבנה והרחבת שטח הדירות בקומה הראשונה ·         חיזוק המבנה והרחבת שטח הדירות הקיימות עד לשטח של 25 מ"ר, כולל ממ"ד ·         חיזוק המבנה ותוספת של קומה אחת או שתי קומות בהן ניתן לבנות דירות חדשות כך לדוגמה, במהלך פרויקט של תמ"א 38 בהרצליה למבנה בן 3 קומות הדיירים זוכים לתוספת של ממ"ד ו- 2 מרפסות שמש לכל דירה, שיפוץ פנימי וחיצוני הכולל החלפת תשתיות, מעלית חדשה, לובי יוקרתי, פיתוח סביבתי עם גינה, חדר אשפה, מקומות חניה, ובמסגרת הפרויקט המוצלח היזם בונה 10 דירות חדשות בקומות העליונות, ביניהן 2 פנטהאוזים.   לסיכום, ברוב המקרים כדאי להצטרף לפרויקט תמ"א 38 וליהנות מהשבחת הנכס, מאיכות חיים גבוהה יותר, מהרחבת הדירה, מתוספת ממ"ד ומעלייה בערך הנכס שבבעלותכם.