"מהנדס בדן"

רוצים להתפנק בתוספת חדר או הרחבת סלון או  לשדרג את המטבח העתיק שלכם? או שבכלל המשפחה התרחבה?!  לפני שמוצאים את השקל הראשון דבר חשוב זה להחתים את השכנים. לצורך הסכמתם בתהליך. אחרי שכולם הסכימו לכך. ולא היה התנגדות. (למנוע תביעות משפטיות). טיפ: להבטיח לדיירי הבניין פוליש מקצועי ניקיון יסודי לבנין. שלב א: הולכים לאדריכל מומלץ שמזיז עניינם. ומתכננים איתו את חלומכם.  אדריכל טוב יעדכן אתכם בתהליך לצורך קבלת היתר בעירייה. 1.  מהנדס מומלץ שיכין את התוכנית לקבלן שיפוצים. 2. מעבדת בטון זו חברה שבודקת את טיב הבטון שיצקתם. 3. צילומי התוכניות הבניין בדרך כלל 8 עותקים. 4. מטמנת פסולת בניה לצורך התחיבות לפינוי הפסולת בניה ע" מכולה. 5. אגרות בניה והיטלי פיתוח. (עירייה תאגיד מים) 6. היטל השבחה אם יש.  הדירה שלכם שווה יותר תשלמו על זה. (לא תמיד) 7. מכתבים לשכנים אם יש צורך. במקרה שלא הצלחתם להחתים את כולם. 8. מודד מוסמך – לבניה בקרקע / עמודים. הכנת תשריט מגרש. 9.  אישור כבאות אש – לבניה בגג. 10. אישור תשתיות – תאגיד מים. 11. הקלות וחריגות בניה – פרסום בעיתונות 12.  היטל השבחה 13. מכתבים לכל דיירי הבניין /  החלקה 14. פיקדון עד גמר הבניה. חייבים להמציא:  דף חתימות שכנים, אישור לבניה – בעלי דירות דף חתימות שכנים, אישור לשימוש בשטח ציבורי – בעלי דירות צילום עמוד ראשון מתוך חוזה רכישת הדירה לבניה בגג – תשריט הוכחת בעלות צילום חוזה חכירה של מנהל מקרקע ישראל / אישור טאבו לנכס. בהצלחה.    

אחד האינסטלטורים בעיר הוזמן לתיקון נזילת מים בדירה. הוא החל להרים מרצפת אחר מרצפת וככל שהעמיק יותר בניסיון למצוא את התקלה, הלך והבין כי הצנרת רקובה מהיסוד. עבודה רבה ממתינה לו ובעל הדירה יאלץ לשלם ממון רב. כשעה לאחר שהיה בדירה, הביו האינסטלטור כי בדירה מתגוררים אלמנה וששה יתומים קטנים. הדלות והעוני זעקו מכל מקום. צער רב הצטער האינסטלטור ולא ידע כיצד להציג לבעלת הדירה את בעיית האינסטלציה - ובעיקר את מחיר התיקון מרקיע השחקים. לאחר מחשבה, גמלה בליבו ההחלטה, כי את עלות כל החומרים והעבודה ישא בעצמו מכיסו ובזאת יקיים מצוות צדקה למהדרין ובפרט שמדובר באלמנה מסכנה ויתומים. שבוע ימים שקד האינסטלטור על מלאכתו, הרים את כל מרצפות המטבח וחדר האמבטיה, הניח צנרת חדשה ולבסוף סיים את עבודתו על הצד הטוב והמקצועי ביותר. כשהוא ארז את כלי עבודתו, נגשה אליו האלמנה בחשש, חיל ורעדה, וביקשה לדעת כמה מגיע לו על העבודה. "את לא צריכה לשלם כלום", ענה לה כלאחר-יד. "הבניין שייך לפרויקט שיקום שכונות, וכבר הגשתי טופסי בקשה לעירייה. בעוד שבוע אקבל מהם את הכסף", אמר בהחלטיות, מבלי להניד עפעף. האלמנה הנבוכה הנהנה בראשה. היה לה נוח להאמין לסיפור והיא הודתה לו מקרב-לב. שנים רבות חלפו,השרברב רכש ניסיון והפך לקבלן גדול לבניה,שיפוץ ואינסטלציה. לפני מספר חודשים רכש מגרש ברמת-גן והתכונן להקים עליו בניין דירות. הוא סבב בכמה מקומות, לשם קבלת הצעת מחיר לחומרי הבניה, ולבסוף לקח לעצמו פסק זמן בכדי לעיין בהצעות-המחיר בכובד-ראש, לפני שיקבל החלטה. יום אחד, בעודו עומד במרכז המגרש עם אחד המהנדסים, נכנסו לאתר הבניה שתי משאיות טריילר עמוסות בחומרי בניה, וללא אומר ודברים החלו הנהגים ועוזריהם פורקים את תכולתן. השרברב בעל החסד אץ-רץ לעבר הנהג והחל למחות ולהודיע כי הוא לא הזמין מאומה. הנהג עיין בטופסי הקבלות והודיע נחרצות כי ההזמנה בוצעה וכי הוא נשלח לפרוק כאן סחורה. לאחר דין ודברים הודיע הנהג כי את שליחותו הוא יבצע, הסחורה תורד מהמשאית לתוך המגרש - ואם יש טענות שיפנה למשרד המכירות. מתנשם ומתנשף הגיע מכובדנו למשרד. הוא טען בלהט כי קיבל סחורה שלא הזמין ואף לא שילם. הפקידה עיינה במחשב, ולאחר בדיקה מעמיקה בישרה לו כי לא רק שבוצעה הזמנה, אלא מופיע במחשב שהתשלום בוצע במזומן. "אם יש לך הערות תפנה לבעל הבית שיושב בקומה למעלה", סיימה את דבריה. בקומה העליונה, במשרד מעורר רושם, ישב בעל הבית. השרברב-קבלן שוב שטח את טענותיו, ביקש בדיקה והבהרות מדויקות לכל מה שקרה בשעתיים האחרונות. הבוס עיין שוב במחשב ופסק לו כי ההזמנה בוצעה והתשלום התקבל. לפתע הביט בעל הבית היישר לתוך עיניו והוסיף: "מופיע לי פה שאת התשלום ביצעה עיריית בני-ברק במזומן". מיודעינו לא ידע נפשו מתדהמה. "העירייה שילמה על ההזמנה שלי?" "שב, שב, ידידי", ביקש בעל הבית בחביבות. "אני כבר מחפש אותך עשרים שנה.אתה זוכר את אמי? את התיקון שביצעת ללא תשלום בדירתנו ושיקרת לה כי את עלות התיקון שילמה העירייה? הייתי אז ילד צעיר, אבל ידעתי שאתה משקר ולמעשה אתה גומל חסד עם אימי האלמנה. באותו רגע גמלה בליבי ההחלטה שיום אחד אני אגדל ואעשה הכול בכדי להחזיר לך כגמולך הטוב. מן השמים זימנו אותך לכאן, לקבל הצעת מחיר, ולי הייתה ההזדמנות 'לסגור מעגל'

השתתפות עצמית לנהג צעיר   כאשר שוכרים רכב מומלץ לייחס חשיבות לכל הנוגע לביטוח השכרת רכב .פרמטר זה עשוי להפוך לנתון החשוב ביותר במקרה של תאונה חלילה, ורצוי שתהיה חברת ביטוח שתיקח אחריות על הנזקים. במרבית המקרים ביטוחי חברות השכרת רכב מכסים מפני פגיעות רכוש (נזקי צד ג' ונזק רכוש למבוטח) נזקי גוף ואף כיסוי גניבות. – מומלץ לבדוק טוב לפני! דבר נוסף שמומלץ לבדוק הוא האם הכיסוי תקף לנהג צעיר, ומהו גובה ההשתתפות העצמית במקרה ונהג צעיר נהג ברכב .   סכומי ההשתתפות העצמית   סכום השתתפות העצמית נע בין  2000-5000 ש"ח או לחלופין בין 1500-3000 ש"ח, בהתאם לסוג הרכב. גם במידה וצד ג' הוא האשם, השוכר מחויב בתשלום ההשתתפות עצמית, אך חברת ההשכרה תתבע את צד ג' וכספו של השוכר יוחזר לו.   הבדלי מחיר בפוליסות ביטוח השכרת רכב   במידה ונכנסתם לסניף השכרת רכב בין אם באזור תל אביב או כל אזור אחר בארץ , שימו לב כי בעת חתימה על החוזה יש לבדוק את מחיר הפוליסה ותנאיה תעריף הפוליסה נקבע ע"פ תעריף ביטוח זמני לרכב, המחיר של הפוליסה בשבוע הראשון יהיה 5 אחוז מהפוליסה השנתית הכוללת של הרכב. כל יום נוסף יהיה 3 אחוז מהפוליסה השנתית של הרכב ליום. כאשר בסוכנות מעל 40 כלי רכב יש לחברת ההשכרה אפשרות לא לכלול בביטוח את מרכב התחתון של הרכב (כולל את הצמיגים).         סוגי הביטוחים הקיימים   חשוב לציין שחברת השכרת רכב בארץ היא החתומה על הביטוח מול חברת הביטוח והשוכר רק מתחייב בהסכם בינו לבין חברת ההשכרה על תנאי הכיסוי, על כן יש לקרוא בעיון רב את החוזה במעמד ההשכרה את הסעיפים הללו.   ביטוח חובה - הביטוח היחיד שהוא חובה בכל מקרה. מכסה על נזקי גוף של הנוסעים ברכב ושל הולכי רגל כולל הוצאות רפואיות, פיצוי בגין אובדן עד 3 פעמים השתכרות הממוצעת במשק וכן פיצוי על כאב ועל סבל.   ביטוח מקיף - כיסוי מקיף לנזקי הרכב, ניפוץ שמשות, כולל שריפה של הרכב, גניבה, רכב חילופי במקרה הצורך, שיטפונות, שירותי גרירה, צד ג', פגיעה ברכב בעת ניסיון גניבה.   ביטוח צד ג' - מספק כיסוי במקרה של תאונה לנזק שנגרם לרכב או לפגיעה בבן אדם אחר. -                  CDW זהו ביטוח אשר מגן על השוכר מפני כל נזק שייגרם. אך עדיין יהיה השוכר/מבוטח מחויב בהשתתפות עצמית. SCDW סעיף זה מבטל את סעיף ההשתתפות העצמית. -                  LIS מעבר למינימום המקובל, כולל פגיעות גוף לשוכר המכונית או למי שנמצא אתו ולצד ג'. -                  PAI בביטוח זה חברת הביטוח מעניקה תשלום חד פעמי במקרה של פגיעה באחד מנוסעי הרכב, כולל תשלום לבית חולים. -                  PEC ביטוח גניבת הרכב או גניבת חפצים של אחד מהנוסעים מתוך הרכב.     במידה ואתם מחפשים לשכור רכב באזור המרכז השאירו פרטים בפורטל השכרת רכב ותנו לנו למצוא עבורכם חברת השכרת רכב בתל אביב או במרכז הארץ בפורטל ניתן לקרוא עשרות טיפים ,לבצע השוואת מחירים ,כנסו לאתר וצפו במחירים לדוגמא .