"הערכת שווי נכס בעזר"

רוצים להתפנק בתוספת חדר או הרחבת סלון או  לשדרג את המטבח העתיק שלכם? או שבכלל המשפחה התרחבה?!  לפני שמוצאים את השקל הראשון דבר חשוב זה להחתים את השכנים. לצורך הסכמתם בתהליך. אחרי שכולם הסכימו לכך. ולא היה התנגדות. (למנוע תביעות משפטיות). טיפ: להבטיח לדיירי הבניין פוליש מקצועי ניקיון יסודי לבנין. שלב א: הולכים לאדריכל מומלץ שמזיז עניינם. ומתכננים איתו את חלומכם.  אדריכל טוב יעדכן אתכם בתהליך לצורך קבלת היתר בעירייה. 1.  מהנדס מומלץ שיכין את התוכנית לקבלן שיפוצים. 2. מעבדת בטון זו חברה שבודקת את טיב הבטון שיצקתם. 3. צילומי התוכניות הבניין בדרך כלל 8 עותקים. 4. מטמנת פסולת בניה לצורך התחיבות לפינוי הפסולת בניה ע" מכולה. 5. אגרות בניה והיטלי פיתוח. (עירייה תאגיד מים) 6. היטל השבחה אם יש.  הדירה שלכם שווה יותר תשלמו על זה. (לא תמיד) 7. מכתבים לשכנים אם יש צורך. במקרה שלא הצלחתם להחתים את כולם. 8. מודד מוסמך – לבניה בקרקע / עמודים. הכנת תשריט מגרש. 9.  אישור כבאות אש – לבניה בגג. 10. אישור תשתיות – תאגיד מים. 11. הקלות וחריגות בניה – פרסום בעיתונות 12.  היטל השבחה 13. מכתבים לכל דיירי הבניין /  החלקה 14. פיקדון עד גמר הבניה. חייבים להמציא:  דף חתימות שכנים, אישור לבניה – בעלי דירות דף חתימות שכנים, אישור לשימוש בשטח ציבורי – בעלי דירות צילום עמוד ראשון מתוך חוזה רכישת הדירה לבניה בגג – תשריט הוכחת בעלות צילום חוזה חכירה של מנהל מקרקע ישראל / אישור טאבו לנכס. בהצלחה.    

נמאס לכם כל הזמן לראות כתמים וסימני ידיים על הקירות, לכלוך על התקרה או בחדר המדרגות שלכם? הגיע הזמן לצבע חדש. לצבעים תפקיד חשוב בהפיכת מצב רוחנו, צביעת חדר או כל חלל שתבחרו, היא עוד דרך קלה וזולה המעניקה מראה חדש לגמרי. אמנם צביעת חדרים, חדרי מדרגות או בתים איננה משימה פשוטה, ולפני שאתם רצים לצבוע את הקיר או את החדר ישנם מס' צעדים לא פשוטים שעליכם לבצע בכדי לקבל את התוצאה המושלמת לבית שלכם. 1.    עליכם להכין את הקיר שאותו אתם מעוניינים לשדרג. 2.    עליכם לוודאות שהקיר יבש ונקי מפגמים, או אם הקיר כבר צבוע מספר פעמיים. זכרו קירות פגומים גימורים מיוחדים או תנאי עבודה לא רגילים עלולים להוציא אתכם בהוצאה לא קטנה.   יתכן שתצטרכו לשטח את הקיר בעזרת נייר זכוכית ולאחר מכן להסיר את האבק בעזרת מטלית. ברוב המקרים עבודות הצבע הקודמות משאירות קיר עם שפע של פגמים, ולכן מומלץ לעבור על הקיר עם מלטשת חשמלית, עבודה המתאימה לאיש צבעי בלבד. ·       הניסיון הרב של הצבעי עוזר לו להתמודד עם כל עבודות ההכנה. ·       צבעי דירות המומחה בניקוי וצביעה בזמן הקצר עם תוצאה טובה יותר.  ·       צבעי מקצועי אשר יש בידיו את הציוד האיכותי ביותר בכדי להשלים את עבודת הצביעה לעבודת אומנות. ·       צבעי מקצועי ומנוסה, לא צבעי המציע רק את המחיר הנמוך ביותר זכרו הזול הוא יקר. ·       צבעי מקצועי מומחה אפילו לפני תחילת העבודה לזהות ולתקן בעיות.

  עבודת פוליש הדורשת ידע ומינון נכון בחומרי הניקיון ליטוש מרצפות השיש שלכם אשר יכול להיות לפעמים משימה לא פשוטה במיוחד כאשר נותני שירות הפוליש אינם מקצועיים מדי בכדי לבצע כראוי. קיימים 3 סוגים של פוליש: פוליש קריסטלי- אשר נקרא המראה הרטוב ע"י החדרה של חומר קריסטלי בעזרת צמר פלדה מגנזיום וחימום המרצפות. החדרת החומר מתבצעת בכמה שכבות עד לתוצאה מבריקה במיוחד   פוליש קריסטל- מתאים לכל סוגי האבן והשיש, למעט גרניט פורצלן וקרמיקה. פוליש קריסטל מיוחד לשיש ומרצפות שחוקות  פוליש ווקס- מעניק לרצפה שכבת הגנה נוצצת ומבריקה עם השתקפות מיוחדת במינה ומגינה לאורך זמן טיפול פוליש בו נעשה שימוש בחומר ווקס חומר שעוותי מותך היתרון המשמעותי לפוליש ווקס הוא מחירו הנמוך יחסית לסוגי פוליש אחרים אך אורך החיים של פוליש ווקס קצר והוא משאיר את הרצפה   מבריקה וחלקה במידת מה. פוליש אקרילי-אשר מאופיין בהאטה על שחיקת המרצפות ובשמירה על שלמותן. ניתן להשתמש בפוליש אקרילי במפעלים, חדרי מדרגות וגם בבתים פרטיים. פוליש אקרילי עמיד בפני אלכוהול וחומרי חיטוי. הוא אוטם ואף מגן מחשמל לאחר שהוא מתייבש הוא מונע החלקות וסימני החלקות. פוליש אקרילי מתאים למשטחיPVC , משטחי בטון או כל משטח אחר הנמצא בשימוש רב. נוסף לכך לאחר פוליש אקרילי אין צורך לנקות את המרצפות אחריו באמצעות מכונת הברקה או סקוטש ברייט. זכרו שלא כל פוליש מתאים לכל משטח.