"גדרות בראשון לציון"

שמירה על השיניים שיניים הם בין הדברים החשובים ביותר בגוף, כמובן שכל איבר הוא איבר חשוב בגוף, אך שיניים הם כמו תכשיט הפנים שלנו, כמו פנינים שנחשפות ברגע שאנחנו מתמלאים באושר, או כשמצחיקים אותנו. חלל הפה הוא חשוב מאוד, אנחנו משתמשים בו הכי הרבה במהלך היום: מדברים, אוכלים, שותים, מחייכים וכו'. כדי שנוכל להבטיח על כך שנצליח לשמור על שיניים בריאות עלינו לטפל בהן היטב ובקפידה רבה. זה לא ששיניים אין תחליף, הטכנולוגיה של היום מאפשרת לנו למצוא תחליפים הולמים במקרה של שן מתנדנדת או שן שצריכה עקירה, אך בכל זאת, תמיד מומלץ לשמור על השיניים שקיבלנו, כמעט מלידה. רופא שיניים מקצועי ומוסמך הוא הפתרון האולטימטיבי לעזור לנו לשמור על שיניים חזקות ועמידות לאורך זמן. עולם השיניים רפואת שיניים היא רפואה נורא קשה ובעולם רפואת השיניים ישנם הרבה מושגים והגדרות שאנחנו אפילו לא מכירים. לכן, במצבים בהם השן מסמנת לנו שכואב קצת, אל עלינו להתמהמה עם הכאב הזה ועלינו לפנות ישר לרופא שיניים מקצועי שיוכל לתת לנו מענה מקצועי ומוסמך על מה עלינו לעשות עם הכאב. ישנם אנשים שדוחקים את הכאב ומקווים שהוא יעבור, אולי מהסיבה  שהם חוששים לשמוע דברים כמו "עקירה" או "כתר" או "טיפול שורש" שנשמעים נורא כואבים. אך אין צורך לפחד, רופא שיניים מקצועי ואמין, לא ירוץ לבצע בכם ניתוח, הן בגלל שזה לא מומלץ והן בגלל שהכלים איתם רופאי שיניים מבצעים טיפול יקרים נורא, אך זו לא הסיבה העיקרית, תמיד מומלץ לא לקפוץ מעל הפופיק ישר. שיניים דורשות טיפול יום יומי ואסתטיקה. ישנם כאבי שיניים שהם דלקות חניכיים שחולפות אפילו בתרופות סבתא, כגון לגרגר מים במלח וכו'. לכן, אין סיבה להילחץ מרופא שיניים, כי כמוכם, תאמינו לרופא שיניים מקצועי ומוסמך, הוא גם רוצה שיפסיק לכאוב לכם והוא האיש לפנות אליו עם כאבים ולהפך, גם לא צריך להילחץ. אפשר להגיד אפילו תודה והערה למקצוע אמיץ כמו רפואת שיניים, מעבר לבריאות היא דואגת לתכשיט החשוב הטמון בנו להמשיך ולהיראות נוצץ לאורך זמן.

ממשלת ישראל יזמה את תוכנית המתאר הארצית הידועה בשם תמ"א 38 לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, התוכנית נועדה לספק מענה לסיכונים המוחשיים הקיימים מרעידות אדמה, מאחר והמדינה ממוקמת לאורך השבר הסורי אפריקאי. לטענת המומחים זה רק עניין של זמן עד שתפקוד את המדינה רעידת אדמה חזקה, לכן כדי להתמודד עם הבעיה יזמה הממשלה באפריל 2005 את תוכנית המתארת תמ"א 38, ובעזרת שורת תמריצים היא מנסה לעודד דיירים הגרים במבנים שהוקמו או תוכננו לפני 1980 לחזק את המבנה בהתאם לתקן הישראלי ת"י 413. כמו כן, התוכנית נועדה לעודד יזמים וחברות בנייה לחזק מבנים קיימים בתמורה לקבלת אישור לתוספות בנייה והטבות מיסוי משתלמות.   מדוע כדאי להצטרף לתוכנית תמ"א 38?   אמנם, בשנים הראשונות לצאת תוכנית המתאר תמ"א 38 כמעט ולא בוצעו פרויקטים חדשים בתחום, לרוב בגלל קשיים ביישום התוכנית, בגלל התנגדויות דיירים ובעיקר מהסיבה שדיירים לא יכלו לעמוד בנטל הכלכלי הכרוך בחיזוק המבנה, למרות זכויות הבנייה שהובטחו עבורם. לפיכך, הממשלה ביצעה מספר תיקונים בתמ"א 38, ובשנים האחרונות ניתן לראות שלל פרויקטים חדשים ברחבי הארץ במסגרת תמ"א 38, במיוחד בערים כמו תל אביב, רעננה, הרצליה, בת ים, ירושלים, ראשון לציון ועוד. פרויקט תמ"א 38 טומן בחובו יתרונות רבים עבור הדיירים במבנה, במיוחד חיזוק הבניין בפני רעידות אדמה בהתאם לתקן הישראלי. מעבר לכך, הדיירים זוכים לזכויות בנייה המאפשרות להם להרחיב את דירתם ולשפץ את המבנה, או לחלופין לנהל מו"מ מול יזם וליהנות משורת הטבות כמו תוספת בניה לדירה הקיימת (ממ"ד, מרפסת שמש), מעלית חדשה, לובי, חניות ומחסנים, פיתוח סביבתי, החלפת תשתיות ישנות ועוד. לאחר חתימה על חוזה מול יזם, הדיירים זוכים ללא כל עלות מצדם ליהנות מהרחבת הדירה הנמצאת בבעלותם, ומעלייה משמעותית בערך הנכס מאחר והבניין כולו משופץ. כמו כן, הדיירים זוכים במסגרת העסקה ליהנות מתשתיות חדשות, לרבות מעלית והחלפת תשתיות חשמל, ביוב ומים, והם זוכים לאיכות חיים גבוהה יותר. אגב, הדיירים זוכים גם להטבות מיסוי מקרקעין ומפטור להיטל השבחה במסגרת התוכנית.   אפשרויות בנייה מסגרת תמ"א 38   חשוב להדגיש כי במסגרת תמ"א 38 יש מגוון אפשרויות בנייה ושלל הטבות שונות עליהן יש לתת את הדעת. יש לבדוק האם המבנה עומד בדרישות תוכנית המתאר, ומהן זכויות הבנייה מכוח תמ"א 38 שהוועדה המקומית לתכנון ובנייה תאשר עבורכם. לכן, כדאי לדעת כי יש מגוון אפשרויות בנייה כמו: ·         חיזוק הבניין בלבד בפני רעידות אדמה ·         חיזוק המבנה והרחבת שטח הדירות בקומה הראשונה ·         חיזוק המבנה והרחבת שטח הדירות הקיימות עד לשטח של 25 מ"ר, כולל ממ"ד ·         חיזוק המבנה ותוספת של קומה אחת או שתי קומות בהן ניתן לבנות דירות חדשות כך לדוגמה, במהלך פרויקט של תמ"א 38 בהרצליה למבנה בן 3 קומות הדיירים זוכים לתוספת של ממ"ד ו- 2 מרפסות שמש לכל דירה, שיפוץ פנימי וחיצוני הכולל החלפת תשתיות, מעלית חדשה, לובי יוקרתי, פיתוח סביבתי עם גינה, חדר אשפה, מקומות חניה, ובמסגרת הפרויקט המוצלח היזם בונה 10 דירות חדשות בקומות העליונות, ביניהן 2 פנטהאוזים.   לסיכום, ברוב המקרים כדאי להצטרף לפרויקט תמ"א 38 וליהנות מהשבחת הנכס, מאיכות חיים גבוהה יותר, מהרחבת הדירה, מתוספת ממ"ד ומעלייה בערך הנכס שבבעלותכם.